ベランダからの雨漏りの特徴｜豊中市の屋根修理・雨漏り修理専門店ミスタールーフ
目次
雨漏り、ベランダからも多いです
みなさんこんにちは！
大阪府豊中市にある屋根工事・雨漏り修理専門店のミスタールーフです！
梅雨がまだ明けずに雨が降ったり止んだり、明日の天気すらもコロコロ変わる時期で非常に鬱陶しい時期ですよね～泣
梅雨時期は例年ほんとに雨漏り発生件数が多くなります。
大げさではなく一日５件もお問い合わせいただく日もございます。
雨漏りは屋根からがやはり多いです（以前のブログを参照ください）。
しかし、外壁からの雨漏りが多いのもまた事実です（以前のブログを参照ください）。
さらにいうと今回のタイトルにもあるようにベランダからの雨漏りも多いです。
そこで今回は、ベランダからの雨漏りに特化してベランダ雨漏りの特徴についてチェックしていければと思います。
戸建て・マンションどちらも起こりうる雨漏り
戸建てのベランダ雨漏りの場合
ベランダは戸建て・マンションどにらにもついております。
まずは、戸建てのベランダについてみていきたいと思います。
以下の写真をご覧ください。
こちらみていただくと、所々にクラック（亀裂）が入っているのがみえると思います。
ここに雨が入ってしまうと以下のように天井から漏れてしまいます。
天井にベランダから侵入した雨水が木の下地をつたって１階部屋内に侵出しています。木の下地をつたうので、壁にまで被害がおよんでおります。
なので、１階の天井および壁が水で滲んでいたりする場合はベランダからの雨漏りを疑うのが良いとおもいます。
マンションのベランダの場合
マンションにも戸建て同様ベランダがついているところが多いです。
以下の写真はマンションベランダの写真です。
現状、ウレタン防水をしておりますが、雑巾の左横付近はウレタン防水が切れて、下地が見えており、掃き出し窓近辺は、シーリングの劣化がみられます。
これら二カ所から雨が下の階に侵入してしまうとこのような状態になります。
こちらも戸建ての場合と同様に、天井から雨水が侵出していることが分かるのと同時に壁からも雨水が侵出しております。こちらのケースもやはり上階ベランダから侵入した雨水が木下地をつたって天井・壁へと範囲を大きくして侵出したと考えられます。
ベランダからの雨漏りの特徴
これまで、戸建て・マンション両者のベランダ雨漏りをみてきましたが、その特徴をみていきましょう。
①雨水侵出箇所が天井・壁と広範囲に及ぶ
基本的にベランダ下の天井から雨水が侵出する場合が多く、その場合雨水が下につたっていってしまい、壁にまで被害が及びます。なので、天井・壁両方が濡れている場合はベランダを疑いましょう。
②防水面のクラック
防水は紫外線などの影響で経年劣化してしまいます。
防水の経年劣化の特徴は、クラックです。
ほんの少しのクラックから雨水は室内に侵入してきてしまうので注意が必要です。
③勾配が悪い
ベランダからの雨漏りの特徴はベランダ床の勾配が悪く、ベランダに水が溜まってしまうことです。
ただでさえ紫外線などで劣化してきているベランダの上に水が張ってしまっている状態ですとベランダの下地にどんどん水が吸収されていき、吸収できなかった分が下の階にまで被害を被っています。
④手摺の根本
手摺の根本はどうしても接合点になってしまうのでシーリング処理を施さないと、その根元から水が入ってしまう可能性がございます。
こまめなメンテナンスを
以上、ベランダからの雨漏りの特徴についてご説明させて頂きました。
雨漏りは知らぬ間にお家の下地などを弱めてしまうだけではなく、カビなどが生えてしまい体にもあまりよろしくありません。
ベランダからの雨漏りを許さないためにもクラックや防水の剥がれなどがないかを定期的にチェックしてください。
もし、亀裂などが目立つようでしたら、ぜひ一度、雨漏り診断が得意な業者さんにみてもらうのが良いと思います。
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私が担当しました！
代表
織田康孝ODA YASUTAKA
- 大阪の皆様へ
- 皆さま、はじめまして。
大阪府内で屋根修理・屋根カバー工法・葺き替え工事・雨漏り調査を専門に行っております、ミスタールーフ代表の織田康孝です。
昨今、「近くで工事をしていて、お宅の屋根が浮いているのが見えた」と突然訪問してきて不安をあおる、屋根工事のトラブルに関するご相談が急増しています。屋根はお客様ご自身で直接状態を確認しにくい場所だからこそ、言われるがままに契約してしまい、後悔される方が後を絶ちません。
私たちは、そのような不必要な工事や強引な営業から、お客様の大切な住まいをお守りするために日々の業務に向き合っています。
私は少し変わった経歴を持っており、大学院で歴史学を専攻し、現在も大学で非常勤講師を務めております。一見すると屋根の修理とは無関係に思われるかもしれませんが、歴史研究で培った「過去の膨大な資料から真実を読み解く力」、「原因を論理的に整理する力」、「根拠をもって分かりやすく説明する力」は、屋根の調査や雨漏り診断において他社にはない強固な武器となっています。
建物の構造や経年劣化のサインを読み解き、不具合の根本的な原因を突き止める作業は、歴史の真実をひも解くプロセスと同じと考えております。
私がそこまで原因究明にこだわるのは、家業である工務店での現場経験が原点にあります。大工さんや屋根職人さんなど、さまざまなプロと現場を重ねる中で、最も恐ろしさを痛感したのが雨漏りの現場でした。雨漏りは単に水が落ちてくるだけでなく、放置すれば壁の内側にカビを発生させ、大切な柱や木部を腐食させ、建物全体を内側から静かに壊していきます。だからこそ、原因を曖昧にしたまま「とりあえず工事をする」ことは絶対に許されません。
大阪の屋根のことで少しでも不安を感じられた際は、ぜひ私たちミスタールーフを「セカンドオピニオン」としてご活用ください。
他社で指摘を受けた場合でもすぐに契約せず、まずは本当に工事が必要な状態なのかを冷静に確認することが大切です。診断後は必ず写真や詳細な報告書をご用意し、現在の状態から「今すぐ必要な工事」と「まだ急がなくてよい工事」を、歴史学の視点と職人の知見を掛け合わせて包み隠さずご説明いたします。
もちろん、その場で無理に契約を迫るようなことは一切いたしません。
必要な工事を、必要なタイミングで、お客様ご自身が納得して選べる環境をつくること。それが私の使命です。大阪の皆様に屋根を安心して任せていただける存在であり続けるため、これからも一件一件、誠実に向き合ってまいります。今後とも、ミスタールーフをよろしくお願いいたします。 - 所有資格
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