施工事例WORKS

大阪市東淀川区S様邸　施工データ

お客様のご要望

「屋根も外壁も、そろそろ年数的に気になってきて」——東淀川区のお客様より、屋根・外壁の経年劣化に伴うメンテナンスのご相談とお見積りのご依頼をいただきました。

また、

せっかくリフォームするならば「長くもつものが良い」というご要望でした。

雨漏りなどの不具合が出てから慌てるのではなく、状態を確認したうえで先手を打っておきたい、という事例となります。

担当者より

現地調査の結果

実際に屋根に上がって確認したところ、築25年相応に屋根材（スレート）の色あせや表面の劣化が見られました。塗装の防水性能が落ちてくる時期で、放っておくと屋根材自体の傷みや、その先の雨漏りにつながっていく段階。まさに「直すならちょうど良いタイミング」でした。

一方で、屋根の下地（野地板）はしっかりした状態を保っていました。ここが傷んでいないことが分かったのが大きなポイントです。外壁も、正面のタイルはデザイン（柄）がきれいに残っており、この風合いを活かせる状態でした。

ご提案内容

下地が健全だったため、屋根は「葺き替え」ではなく、上から重ねるカバー工法をご提案。屋根材にはスーパーガルテクトを採用しました。ガルバリウム鋼板ベースの金属屋根材で、軽くて建物への負担が少なく、断熱材一体型で断熱・遮音性にも優れ、耐久性も高いのが特長です。

外壁には、日本ペイントの無機系塗料である「グランセラトップ」を採用しました。無機塗料は塗料グレードの中でも最上位で、期待耐用年数は約20年。

一般的なシリコン塗料（約10〜13年）の倍近い耐久性があり、塗り替えの回数そのものを減らせます。

「次は長く安心できるものを」というお客様の希望にぴったりの選択でした。

さらに、正面の壁はタイルの柄が美しく残っていたため、色で塗りつぶさず、透明な塗膜で仕上げるクリア塗装をご提案。もとのデザインの質感を活かしたまま、無機塗料の保護性能だけを上乗せできる、状態が良いお宅だからこそ選べる仕上げです。

今回のポイント：屋根と外壁を同時施工

屋根工事も外壁塗装も、どちらも足場が必要です。別々の時期にやると、そのたびに足場代がかかってしまい、逆に言えば、まとめて行えば足場を1回で共有でき、トータル費用を大きく抑えられます。

「どうせ年数的にどちらもやる時期」だったからこそ、同時施工が一番おトクなご提案でした。

施工後

色あせていた屋根はすっきりと新しくよみがえり、外壁も無機塗料で建物全体が引き締まりました。正面はもとの柄を活かしたまま、つやと保護性能が回復。見た目だけでなく、屋根・外壁ともに防水性が向上し、外壁は約20年級の耐久性に。「年数が気になる」という最初のご不安を、不具合が出る前に、費用面でも効率よく解消できました。

担当者より

ちょうど築25年ほどで、屋根の色あせも出始め、メンテナンスを考えるのに良い時期でのご相談でした。屋根も外壁も足場が必要だからこそ、気になり始めたタイミングでまとめて行うのが結果的に一番費用を抑えられることが多いです。今回は外壁の状態が良く、無機塗料グランセラトップと、柄を活かすクリア塗装という、長く安心できる組み合わせをお選びいただけました。点検・お見積りは無料です。屋根や外壁の年数が気になり始めたら、お気軽にご相談ください。

工事写真レポート

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  ルーフィング貼り

  ルーフィング貼りとなります。
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  屋根材貼り

  新しい屋根材を貼っていきます。
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  棟板金施工

  棟板金も施工していきます。